prodej stavebního pozemku 772 m²

Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 772 m² / Uničov Hledáte kompletně zasíťovaný stavební pozemek, který by byl nachystaný na výstavbu Vašeho vysněného rodinného domu? V tom případě pro Vás máme přesně to pravé. Dovolujeme si Vám nabídnout pozemek o výměře 772 m² určený na stavbu rodinného domu nacházející se v nově vzniklé lokalitě v klidné části města Uničov, v bezprostřední blízkosti městského parku, která svým umístěním nabízí perfektní občanskou vybavenost (obchody, školky, školy, parkování, vlakové a autobusové nádraží, centrum města) a velmi dobré napojení na místní infrastrukturu. Pozemek je již kompletně zasíťován, což zahrnuje připojení na městskou kanalizaci i vodovod, přípojku elektrické energie a přípravu optického kabelu. Samozřejmostí je zbudování nové příjezdové komunikace včetně veškeré infrastruktury, která již byla předána do vlastnictví města. Na pozemku můžete postavit jak přízemní bungalov, tak rodinný dům na patro. Zahrada domu bude mít krásný výhled do parku a bude orientována na jihozápad. Zajímá Vás to, ale nemáte představu jak by měl Váš dům vypadat? Nevíte jak vyřídit stavební povolení? Nevadí… I s tímto Vám rádi pomůžeme a celým procesem Vás provedeme krok po kroku, až ke kolaudaci domu. 

Parametry

Cena: 3.32 mil. Kč (4300 Kč/m²)
Pozemek: 772 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: metr2 reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-301/26

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.32 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33196.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 2.34 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.47 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 205 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.32 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Uničov, TESCO)
Nádraží: 382 m (Uničov)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno