prodej pole 2 435 m²

Prostějovičky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 435 m² Prodej pozemků 2 435 m² – Prostějovičky, okres Prostějov Nabízím k prodeji dva pozemky v katastrálním území Prostějovičky, okres Prostějov. Jedná se o pozemky ve 100% vlastnictví o celkové výměře 2 435 m², vhodné jako dlouhodobá investice, pro hospodaření nebo jako uložení kapitálu do půdy. Specifikace pozemků: parc. č. 811 výměra: 2 065 m² územní plán: NZ – zemědělství parc. č. 826 výměra: 370 m² GPS: 49°25'19.22"N, 17°00'07.79"E Výhody: 100% vlastnictví bez spoluvlastníků klidná lokalita v blízkosti přírody vhodné jako investice do půdy jednoduchý převod vlastnictví nízké pořizovací náklady Cena: Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 121 750 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 2435 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22768

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	121 750 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.18 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

121 750 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

239 466 Kč

136 997 – 280 439 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 225 098 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 265 401 · váha 76 %

Model z dat 157 141 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 185 669 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 265 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 157 141 Kč (rozpětí 100 116 Kč – 265 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 185 669 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 121 750 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 16:24

Nabídka zemědělské půdy v katastrálním území Prostějovičky vedené jako územní plán NZ. Inzerát zároveň slouží k propagaci investičních dluhopisů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 639 m (Prostějovičky, točna)
Nádraží: 10083 m

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.18 mil. → 121 750
24.08.2026	přidáno