prodej komerčního pozemku 3 714 m²

STAVEBNÍ POZEMEK SE SCHVÁLENÝM PROJEKTEM VÝROBNÍHO AREÁLU PŘIPRAVENO K OKAMŽITÉ VÝSTAVBĚ Pozemek, kde nečekáte. Pozemek, kde stavíte. V Kocourovci u Olomouce nabízím komerční stavební pozemek, který se zásadně liší od běžné nabídky na trhu. Nejde o „pozemek s potenciálem“. Jde o připravený projekt s vydaným stavebním povolením, který umožňuje okamžité zahájení výstavby. Odpadá tak nejdelší a nejrizikovější část celého procesu – povolování. Co je připraveno Součástí prodeje je kompletní projekt řešící funkční komerční areál: • výrobní / skladová hala o rozměrech cca 20 × 50 m • navazující administrativní a provozní část – kanceláře, dílny, sociální zázemí • manipulační a provozní plochy v rámci areálu Celý projekt je navržen jako jeden logický celek, který umožňuje efektivní fungování firmy na jednom místě – od výroby přes skladování až po administrativu. Technické řešení: Navržená hala je řešena jako lehká montovaná konstrukce: • rychlá realizace bez zdlouhavé výstavby • flexibilní využití dle typu podnikání • možnost budoucích úprav a rozšíření Výsledkem jsou nižší vstupní náklady a výrazně rychlejší uvedení projektu do provozu. Inženýrské sítě a napojení: Zásadní výhoda této nabídky – infrastruktura je již řešená: • elektřina – připravené napojení • voda – napojení na veřejný vodovod • kanalizace – řešena v rámci projektu • příjezd – zajištěný ze zpevněné komunikace, vhodný i pro kamionovou dopravu Žádné dohady, žádné „v dosahu“. Tady je připravenost reálná. Lokalita Kocourovec – Přáslavice nabízí výborné podmínky pro podnikání: • přímé napojení na dálnici D35 • rychlá dostupnost do Olomouce • dobrá logistická poloha pro zaměstnance i zásobování Proč je tato nabídka jiná Většina pozemků na trhu znamená začátek procesu. Tady už je ten proces hotový. ✔ vydané stavební povolení ✔ zpracovaný projekt ✔ vyřešené napojení na sítě ✔ připravený funkční koncept To znamená jediné – začínáte tam, kde ostatní teprve začínají. Pro koho to dává smysl • firma hledající vlastní zázemí bez čekání • investor, který chce projekt s okamžitou realizací • developer, který nechce blokovat kapitál roky v povolovacím procesu Tato nemovitost má reálnou hodnotu dnes – ne jen potenciál do budoucna. Prodejní cena: 16 500 000 Kč. Pokud hledáte komerční pozemek, který dává ekonomicky i strategicky smysl, ozvěte se mi. Ráda Vám předám kompletní podklady a projdeme možnosti využití přímo na místě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.