prodej stavebního pozemku 657 m²

Domašov nad Bystřicí · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 657 m², Berounská ulice, Domašov nad Bystřicí Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 657 m² v klidné části Domašova nad Bystřicí, pouhých 30 minut od Olomouce a 20 minut od Šternberku. Lokalita je ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Veškerá občanská vybavenost (školka, obchody, zastávka, restaurace, pošta) je v dosahu. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Jedné se o parcelu č: 105/1. Terén je převážně rovinatý, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. K dispozici je možnost napojení na inženýrské sítě – s tímto procesem vám rádi poradíme. Máte obavu, že je pozemek pro vás příliš malý? Je zde také možnost dokoupit další parcely, dle dohody. Rádi s vámi probereme konkrétní možnosti. Podle územního plánu je možné zde postavit dům o maximálně dvou podlažích se sedlovou střechou. Detaily rádi poskytneme na vyžádání, případně se lze obrátit na stavební úřad Šternberk. Domašov nad Bystřicí nabízí nejen klid a přírodu, ale i plnou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti je školka, obchod, restaurace, zastávka i pošta. Okolní lesy jsou jako stvořené pro turistiku, cyklistiku i houbaření – ideální místo pro odpočinek i trvalé bydlení. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. S financováním vám rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (2572 Kč/m²)
Pozemek: 657 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-273-NP05125

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.69 mil. Kč

2 572 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

972 860 – 2.09 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.32 mil. · váha 75 %

Model z dat 1.78 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 003 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 421 m
Nádraží: 437 m (Domašov nad Bystřicí)
Olomouc hl. n.: 45 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 202 min · 1 přestup
Liberec: 205 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno