prodej pole 4 413 m²

Prostějovičky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 413 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Prostějovičky, okres Prostějov, o celkové výměře 4 413 m². parc. č. 1149, k. ú. Prostějovičky, 4 413 m2Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze snadno propachtovat místním zemědělcům nebo ji využít pro vlastní hospodaření. Jde o rozumnou plochu pro ty, kteří hledají uplatnění volných prostředků do půdy bez nutnosti složité správy. Rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci k tomuto pozemku, stačí se na nás obrátit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 188 656 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 4413 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22802

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	188 656 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.87 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

188 656 Kč

43 Kč/m²

Odhad reálné ceny

261 133 Kč

196 313 – 500 264 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 245 465 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 184 601 · váha 35 %

Model z dat 293 129 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 336 491 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 Kč/m² → 184 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 293 129 Kč (rozpětí 186 755 Kč – 494 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 336 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 188 656 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 04:24

Jde o standardní ornou půdu vhodnou k propachtování či vlastnímu hospodaření. Inzerát částečně slouží i jako promo na dluhopisy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 819 m (Prostějovičky, čekárna)
Nádraží: 9222 m

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.87 mil. → 188 656
24.08.2026	přidáno