prodej pole 2 867 m²
Prostějovičky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 2 868 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící ZD Myslejovice, družstvo hospodaří na 5 725 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 735 m², Podíl 50 % o výměře 2 868 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Prostějovičky, okres Prostějov, o celkové výměře 6 575 m². parc. č. 1003, k. ú. Prostějovičky, 5 735 m², podíl 0.5, (2 867.50 m²)parc. č. 845, k. ú. Prostějovičky, 840 m2Tato výměra představuje standardní zemědělskou plochu, kterou lze snadno propachtovat místním zemědělcům nebo ji využít pro vlastní hospodaření. Půda v této lokalitě je vhodná pro dlouhodobé držení hodnoty i pro praktickou zemědělskou činnost. Kompletní informace včetně výpisů z katastru nemovitostí a mapových podkladů vám rádi poskytneme na vyžádání. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1003 - výměra 5 735 m² - hospodařící ZD Myslejovice, družstvo hospodaří na 5 725 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 120 148 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 2867 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22803
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 120 148 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
120 148 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
266 493 Kč
155 161 – 319 485 Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 250 503 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
280 732 · váha 83 %
Model z dat
202 565 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
218 609 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 280 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 202 565 Kč (rozpětí 129 056 Kč – 341 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 218 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 120 148 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 16:24
Nabízí se poloviční spoluvlastnický podíl na orné půdě v Prostějovičkách, která je navíc obhospodařována zemědělským družstvem. Je nutné počítat s existujícími užívacími vztahy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 662 m (Prostějovičky, čekárna)
- Nádraží
- 9307 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 12.01 mil. → 120 148 |
| 24.08.2026 | přidáno |