prodej stavebního pozemku 2 896 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rekreačního pozemku 2 896 m² v Lipníku nad Bečvou Nabízíme exkluzivně k prodeji jedinečný pozemek pro výstavbu chaty o výměře úctyhodných 2.896 m². Tento krásný pozemek má optimální obdélníkový tvar a rozměry cca 23 x 126 m. Přístup je zajištěn z obou stran ze zpevněné veřejné komunikace. U pozemku je elektřina, možnost vybudovat studnu, na hranici pozemku protéká potok. Dle platného územního plánu města Lipník nad Bečvou je nabízený pozemek situován v plochách individuální rekreace. Pozemek je možné užívat i jako zahradu. Jedná se o lokalitu s velmi dobrou dopravní dostupností. Nenechte si uniknout toto jedinečnou příležitost koupě pozemku s širokými možnosti využití. Nabízíme využití hypotečního úvěru prostřednictvím našeho hypotečního centra. Pro více informací volejte kdykoli. 

Parametry

Cena: 590 000 Kč (204 Kč/m²)
Pozemek: 2896 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PACÁK REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00687

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	590 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	590.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

rozpětí 1.72 mil. – 5.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.34 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.43 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.90 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 809 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 800 106 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 00:04

Předmětem je prostorný rekreační pozemek určený k výstavbě chaty s dobrou dostupností. Je nutné počítat s investicí do vlastní studny a vybudování stavby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: možnost vybudovat studnu
nutne investice: výstavba chaty a vybudování studny

Dostupnost

Zastávka: 509 m
Nádraží: 2261 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 590.00 mil. → 590 000
24.08.2026	přidáno