prodej stavebního pozemku 1 734 m²

Hrabůvka · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek bydlení Hrabůvka 1734 m² Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v klidném prostředí s dostatkem prostoru a soukromí? Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 734 m² v obci Hrabůvka u Hranic na Moravě. Pozemek se nachází v příjemné lokalitě obklopené přírodou a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vysněného bydlení včetně rozlehlé zahrady, bazénu, pergoly či dalších prvků pro komfortní rodinný život. Inženýrské sítě a technické informace • Připojení elektrické energie je již vyřízeno, realizace je plánována do konce roku. • Součástí příprav je také vybudování vlastní studny na pozemku • Plynovod vede přímo přes komunikaci naproti pozemku, což umožňuje snadné budoucí připojení. • Přístup k pozemku je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. Proč právě tento pozemek? ✓ Dostatečně velká výměra 1 734 m² ✓ Klidná a vyhledávaná lokalita s krásným okolím ✓ Dostatek soukromí a prostoru pro rodinné bydlení ✓ Připravené řešení elektřiny a vody ✓ Plyn v bezprostřední blízkosti ✓ Výborná dostupnost do Hranic na Moravě a rychlý přístup na D1 Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro všechny, kteří chtějí spojit klid venkova s pohodlnou dostupností města a vybudovat si domov přesně podle svých představ, a to v lokalitě dobře dostupné do města s veškerou občanskou vybaveností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme. 

Parametry

Cena: 3.21 mil. Kč (1850 Kč/m²)
Pozemek: 1734 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7463

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.21 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32079.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 4.63 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.44 mil. · váha 82 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 985 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.21 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 872 m (Radíkov, Kunzov)
Nádraží: 2982 m (Drahotuše)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno