prodej stavebního pozemku 1 734 m²

Hrabůvka · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek Hrabůvka 1734 m² Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v klidném prostředí s dostatkem prostoru a soukromí? Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 734 m² v obci Hrabůvka u Hranic na Moravě. Pozemek se nachází v příjemné lokalitě obklopené přírodou a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vysněného bydlení včetně rozlehlé zahrady, bazénu, pergoly či dalších prvků pro komfortní rodinný život. Inženýrské sítě a technické informace • Vedení elektrické energie u hranice pozemku • Na pozemku bude vybudována vlastní vrtaná studna na náklady prodávajícího • Plynovod vede přímo přes komunikaci naproti pozemku, což umožňuje snadné budoucí připojení. • Splašková kanalizace bude zajištěna prostřednictvím vlastní čistírny odpadních vod • Přístup k pozemku je zajištěn po obecní zpevněné komunikaci Proč právě tento pozemek? ✓ Dostatečně velká výměra 1 734 m² ✓ Klidná a vyhledávaná lokalita s krásným okolím ✓ Dostatek soukromí a prostoru pro rodinné bydlení ✓ Připravené řešení elektřiny a vody ✓ Plyn v bezprostřední blízkosti ✓ Výborná dostupnost do Hranic na Moravě a rychlý přístup na D1 Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro všechny ty, kteří chtějí spojit klid venkova s pohodlnou dostupností města a vybudovat si domov přesně podle svých představ, a to v lokalitě dobře dostupné do města s veškerou občanskou vybaveností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme. 

Parametry

Cena: 3.12 mil. Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek: 1734 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7463

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	3.12 mil. Kč	-2.7 %
25.08.2026	3.21 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32079.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.12 mil. Kč

1 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč

2.77 mil. – 4.00 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.07 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.73 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.19 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 773 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 4.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 872 m (Radíkov, Kunzov)
Nádraží: 2982 m (Drahotuše)
Ostrava-Svinov: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 1 přestup
České Budějovice: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 3.21 mil. → 3.12 mil.
24.08.2026	přidáno