Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1636 m²

Brníčko · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1636 m2, nacházející se v malebné obci Brníčko, vzdálené pouhých 5 minut od města Zábřeh, okres Šumperk. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a nachází se v klidné, slunné lokalitě s krásným výhledem na okolní přírodu. Jedná se o parcelu č. 531/16 katastrálním území Brníčko u Zábřeha. Inženýrské sítě jsou k dipozici, přístup je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. V okolí se nachází zástavba rodinných domů, což přispívá k příjemné a klidné atmosféře této lokality. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost v dosahu jsou autobusové i vlakové spoje a kvalitní silniční spojení. Veškerá občanská vybavenost se nachází v nedalekém Zábřehu - školy, školky, zdravotnické zařízení, obchody a další služby. Pro více informací kontaktujte makléřku této nabídky. V případě potřeby či zájmu, Vám s financováním této nemovitosti rádi pomůžeme s našimi finančními poradci, kteří pro Vás umí vybrat nejvýhodnější variantu hypotéčního úvěru na bydlení.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (856 Kč/m²)
Pozemek
1636 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-agentura

Vzdálenosti

bankomat 4385 m MHD 127 m školka 175 m lékař 3681 m pošta 189 m restaurace 103 m škola 202 m vlak 3768 m

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.40 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.39 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.90 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 856 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Brníčko, restaurace)
Nádraží
3774 m (Postřelmov)
Pardubice hl. n.
132 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
180 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno