Prodej stavebního pozemku 1250 m²
Oskava, Mostkov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pokud hledáte vhodné místo k výstavbě vašeho vysněného domu a to v bezprostředním kontaktu s přírodou, neměla by vám uniknout naše nabídka stavebního pozemku s výměrou 1.250m2. Pozemek se nachází v obci Oskava, místní části Mostkov. Rozkládá se na rozhraní Nízkého a Hrubého Jeseníku nedaleko města Šumperk (cca 20km) a specifická je především zalesněnými stráněmi kopců. Kromě rozlehlých kopcovitých krajinných krás a ducha historie má však dnes vesnice i rozvojový potenciál.
V platném územním plánu obce jsou pozemky označeny –Pozemek je v platném územním plánu obce označen jako Plochy smíšené obytné – venkovské SV. V obci je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Na náklady vlastníka bude vypracovaný geometrický plán. Koeficient zastavění pozemku 0.40.
Přístup na parcelu je bezproblémový z krajské cesty na p.č. 769/1.
Inženýrské sítě:
Kanalizace – na hranici pozemkem
Voda – cca 400 m od hranice pozemku
Elektřina – stávající vedení v sousedním stavebním pozemku
Plyn – cca 400 m od hranice pozemku
Tohle místo je jako stvořené pro ty, co hledají klid, pohodu a krásnou přírodu, ale také pro ty, co milují aktivní odpočinek, rádi vyráží na kole nebo jen tak se toulat přírodou? A pokud vám nevadí dojíždět za prací, tak tohle pohádkové místo by Vás mohlo oslovit......
Pro více informací stačí jen napsat anebo rovnou zavolat.
cena: 990.000 Kč vč. DPH (792 Kč/m2)
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (792 Kč/m²)
- Pozemek
- 1250 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- fortex-reality
Vzdálenosti
bankomat
3165 m
MHD
144 m
školka
1444 m
lékař
1276 m
pošta
1259 m
restaurace
962 m
škola
1654 m
vlak
4706 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
792 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.63 mil. Kč
1.26 mil. – 3.35 mil. Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.52 mil. · váha 64 %
Model z dat
2.79 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
3.02 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 018 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 22:24
Nabízí se stavební pozemek o výměře 1 250 m² určený pro bydlení v obci Oskava - Mostkov. Nutno počítat s delší vzdáleností některých inženýrských sítí, které jsou vzdálené cca 400 metrů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- cca 400 m od hranice pozemku
- odpady
- na hranici pozemku (kanalizace)
- nutne investice
- Přípojky inženýrských sítí (voda a plyn vzdáleny 400 m)
Dostupnost
- Zastávka
- 2849 m (Libina, u kříže)
- Nádraží
- 4708 m (Libina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |