Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1644 m²

Bohutín, Bohutín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po vlastním bydlení v rodinném domě se zahradou? Rádi vyrážíte na kole nebo jen tak do přírody? Nevadí Vám dojíždět za prací? Tak to by Vás mohlo oslovit právě toto místo. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1644 m2 v obci Bohutín, který je vzdálený pouhých 7 km od okresního města Šumperk a 8 km od města Zábřeh. Pozemek má pravidelný tvar, který se blíží obdélníku a je územním plánem stanoven k výstavbě rodinného domu. Jeho zastavitelná plocha je 30 %. Inženýrské sítě se nachází na hranici pozemku – obecní vodovod, kanalizace a plyn. Kolem pozemku vede regionální železniční trať a při výstavbě rodinného domu bude potřeba komunikace se Správou železnic, nejedná se ale o nic nestandartního. Ráda Vám k tomu sdělím více na prohlídkách nebo po telefonu. V obci nalezneme základní občanskou vybavenost – školu, školku, obchod, zdravotní středisko, fotbalové hřiště. Do větších měst se můžete dostat autobusem nebo vlakem. Pokud jste vášniví cyklisti, jistě oceníte Moravskou cyklostezku, která prochází přímo obcí Bohutín a která Vás provede všemi nádhernými partiemi Jeseníků až do samotné metropole Olomouc. Pro více informací a prohlídku volejte nebo pište. Ráda se s Vámi potkám přímo na pozemku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N99887.

Parametry

Cena
2.09 mil. Kč (1271 Kč/m²)
Pozemek
1644 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-dum-snu

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2993 m MHD 492 m školka 692 m lékař 766 m pošta 1304 m restaurace 485 m škola 633 m vlak 544 m

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 2.45 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.09 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 271 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1540 m (Olšany, rozc.)
Nádraží
547 m
Pardubice hl. n.
68 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno