prodej stavebního pozemku 468 m²

Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 468 m², Újezd - Rybníček Nabízíme k prodeji pozemek v obci Újezd – místní část Rybníček, ideální pro výstavbu menšího rodinného domu. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch „Bydlení v rodinných domech – venkovské“, určených pro výstavbu rodinných domů respektujících charakter okolní zástavby. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – na hranici pozemku se nachází vodovod, kanalizace, plynovod a možnost vybudování elektrické přípojky. Přímo před pozemkem který je orientovaný na Jih, vede cyklostezka spojující směry Uničov a Šternberk, která nabízí skvělé možnosti pro sportovní vyžití, rekreaci i bezpečnou dopravu na kole. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (2564 Kč/m²)
Pozemek: 468 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STORY Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00160

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč

rozpětí 1.83 mil. – 1.99 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.96 mil. · váha 93 %

Model z dat 1.23 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 193 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 687 041 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Újezd, Rybníček, rozc.)
Nádraží: 1116 m (Újezd u Uničova)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno