prodej lesa 1 629 m²
Prostějovičky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 1 629 m² Nabízíme k prodeji lesní pozemek parc. č. 214/158 v katastrálním území Prostějovičky, zapsaný na LV 149. Pozemek je prodáván ve výlučném vlastnictví (100 %) a jeho celková výměra činí 1 629 m². Základní informace Parc. č. 214/158 Výměra: 1 629 m² Druh pozemku: lesní pozemek Územní plán: L – lesní plochy Vlastnictví: 100 % Pozemek je dle územního plánu veden jako lesní plocha a představuje příležitost pro zájemce o lesní hospodaření, dlouhodobou investici nebo rozšíření vlastnictví okolních lesních pozemků. Vzhledem k přímé návaznosti na plochy rekreace se jedná o zajímavou investiční příležitost a budoucí zhodnocení pozemku při případné změně územního plánu. Nachází se v klidné lokalitě katastrálního území Prostějovičky. Vzhledem k charakteru pozemku je vhodný především pro lesnické a investiční účely. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 122 175 Kč (75 Kč/m²)
- Pozemek
- 1629 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22749
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 122 175 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.22 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
122 175 Kč
75 Kč/m²
Odhad reálné ceny
269 976 Kč
183 350 – 466 380 Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 253 777 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 45 km)
192 157 · váha 35 %
Model z dat
368 060 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
154 755 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 192 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 368 060 Kč (rozpětí 234 494 Kč – 620 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 154 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 122 175 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 06:24
Jedná se o lesní pozemek ve výlučném vlastnictví o výměře 1 629 m² v katastrálním území Prostějovičky. Pozemek je vhodný pro lesnické účely či jako dlouhodobá investice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 541 m (Prostějovičky, točna)
- Nádraží
- 10128 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 12.22 mil. → 122 175 |
| 24.08.2026 | přidáno |