Nemovitosti

Prodej pole 321 m²

Zvole · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Zvole u Zábřeha, vedený v územním plánu jako „Plochy zeleně na veřejných prostranstvích“, v výlučném vlastnictví. Pozemek je v těsné blízkosti rodinných domů a je přístupný veřejnou cestou. KU Zvole u Zábřeha LV 237 parc.č. 3944 Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°50'20.56""N, 16°54'22.09""E Na pozemku se nachází regulační stanice vysokotlakého plynovodu (VTL). Sítě jsou v dosahu. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
83 460 Kč (260 Kč/m²)
Pozemek
321 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4110 m MHD 154 m školka 213 m lékař 99 m pošta 3509 m restaurace 386 m škola 213 m obchod 4476 m vlak 1636 m

Odhad reálné ceny

109 268 Kč
rozpětí 76 683 – 254 325 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 102 712 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 83 460 · váha 40 %
Model z dat 173 976 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 27 285 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 83 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 263% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 173 976 Kč (rozpětí 97 325 Kč – 299 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 27 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 83 460 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
627 m (Zvole)
Nádraží
1696 m (Lukavice na Moravě)
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno