Nemovitosti

prodej pole 734 m²

Tovačov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 5 875 m², Podíl 13 % o výměře 734 m² Nabízíme k prodeji spoluvlastnické podíly na pozemcích v katastrálním území Tovačov, okres Přerov. Jedná se o podíly na zemědělské půdě a ostatní ploše situované v blízkosti města Tovačov. Předmětem prodeje jsou spoluvlastnické podíly o velikosti 1/8 na následujících parcelách: Parcela č. 325/119 druh pozemku: orná půda celková výměra: 4 756 m² prodávaný podíl: 595 m² list vlastnictví: 3059 dle územního plánu: plochy zemědělské (NZ) Parcela č. 325/120 druh pozemku: orná půda celková výměra: 1 006 m² prodávaný podíl: 126 m² list vlastnictví: 3059 dle územního plánu: plochy zemědělské (NZ) Parcela č. 325/226 druh pozemku: ostatní plocha celková výměra: 113 m² prodávaný podíl: 14 m² list vlastnictví: 1042 dle územního plánu: plochy přírodní zeleně (ZP) Pozemky se nacházejí v zemědělsky využívané krajině Hané, která patří mezi nejúrodnější oblasti České republiky. Lokalita nabízí stabilní investiční potenciál zejména pro zájemce o zemědělskou půdu, vlastníky sousedních pozemků nebo investory zaměřené na dlouhodobé držení půdy. Hlavní výhody: • spoluvlastnické podíly na třech parcelách • celková výměra prodávaných podílů 735 m² • orná půda a ostatní plocha • katastrální území Tovačov • zajímavá investice do zemědělské půdy • dobrá dostupnost v rámci regionu V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 325/119 - výměra 4 756 m² - hospodařící RenoFarma Tovačov, s. r. o. hospodaří na 9 619 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
36 649 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
734 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22888

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 36 649 Kč -99.0 %
24.08.2026 3.66 mil. Kč

Odhad reálné ceny

98 918 Kč
rozpětí 49 845 – 214 366 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 92 983 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 134 435 · váha 40 %
Model z dat 81 059 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 62 390 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 134 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 203% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 059 Kč (rozpětí 45 346 Kč – 139 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 62 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 649 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
582 m (Tovačov, Olomoucká)
Nádraží
1745 m (Tovačov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 3.66 mil. → 36 649
24.08.2026 přidáno