prodej pole 831 m²
Horní Moštěnice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 10 % o výměře 831 m²
- chybi penb — V textu inzerátu chybí zmínka o Průkazu energetické náročnosti budovy.
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 8 313 m², Podíl 10 % o výměře 831 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky orné půdy o celkové výměře 8 313 m² v katastrálním území Horní Moštěnice, v okrese Přerov. Katastrální údaje pozemků: katastrální území: Horní Moštěnice okres: Přerov LV: 791 parcelní čísla: 1110/6, 1110/7 celková výměra: 8 313 m² podíl: 10,00 % (výměra podílu 831 m²) Tyto pozemky se nacházejí v blízkosti rozvojového území a v okolí připravované dopravní infrastruktury. Díky svému charakteru, poloze a návaznosti na výstavbu dálnice představují zajímavou investiční příležitost. Navíc, v případě dalšího rozvoje území, mohou být pozemky vhodné i jako spekulační investice. Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Podíl o výměře 831 m² na pozemcích o celkové výměře 8 313 m². ➡️ Orná půda s dlouhodobým investičním potenciálem. ➡️ Perspektivní lokalita s možností budoucího rozvoje území. ➡️ Stabilní uchovatel hodnoty v podobě zemědělské půdy. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°23'35.24"N, 17°27'28.55"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1110/7 - výměra 2 892 m² - hospodařící SALIX MORAVA s. r. o. hospodaří na 5 493 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 62 348 Kč (75 Kč/m²)
- Pozemek
- 831 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22871
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 62 348 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.23 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
62 348 Kč
75 Kč/m²
Odhad reálné ceny
311 563 Kč
305 314 – 336 638 Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 292 869 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
359 536 · váha 83 %
Model z dat
88 949 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
63 364 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 359 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 949 Kč (rozpětí 56 670 Kč – 150 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 63 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 62 348 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:04
Jedná se o ideální spoluvlastnický podíl na orné půdě v Horní Moštěnici. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek, ale pouze desetinový podíl.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 10 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1577 m
- Nádraží
- 1598 m (Říkovice)
- Olomouc hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 51 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Liberec
- 192 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 213 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.23 mil. → 62 348 |
| 24.08.2026 | přidáno |