Nemovitosti

Prodej zahrady 255 m²

Zábřeh, Dolní Bušínov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Dolní Bušínov v okrese Šumperk. Jedná se o prodej 100% vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsaný na LV 297 pod parcelním číslem: Parcela č. 682/4 - o celkové výměře 255 m² GPS : 49.831735927, 16.829289949 Pozemek se nachází v přímé blízkosti zastavěného území. Přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Ideální pro rekreaci a stavbu menšího rekreačního sídla. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
65 063 Kč (255 Kč/m²)
Pozemek
255 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 6151 m MHD 27 m školka 3630 m pošta 4170 m restaurace 6 m škola 3630 m vlak 4038 m

Odhad reálné ceny

151 833 Kč
rozpětí 64 205 – 332 191 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 142 723 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 164 399 · váha 40 %
Model z dat 135 520 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 159 875 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 645 Kč/m² → 164 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 188% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 135 520 Kč (rozpětí 75 812 Kč – 233 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 159 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 65 063 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Zábřeh, Dolní Bušínov, rekr.stř.NH)
Nádraží
4137 m (Lupěné)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno