Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 381 m²

Klopina, Veleboř · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 381 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Veleboř, okres Šumperk. Konkrétně: Parc.č. 237/20, v KÚ. Veleboř, LV 142 GPS: 49°54'51.32"N, 13°13'40.94"E Územní plán předurčuje pozemek pro rekreační zástavbu (chata, chalupa) se specifikací “RI - individuální rekreace”. Detaily ohledně dalších možností využití naleznete v přiložených fotografiích či Vám je sdělíme na požádání. Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné, přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemek je rovinný a přístupný z komunikace. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
168 871 Kč (443 Kč/m²)
Pozemek
381 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 146 m školka 2023 m lékař 2860 m pošta 2721 m restaurace 2567 m škola 2539 m vlak 3733 m

Odhad reálné ceny

314 704 Kč
rozpětí 189 066 – 384 395 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 295 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 271 671 · váha 81 %
Model z dat 297 822 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 907 763 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 713 Kč/m² → 271 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 297 822 Kč (rozpětí 166 606 Kč – 513 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 907 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 168 871 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
344 m (Klopina, Veleboř)
Nádraží
3583 m (Troubelice zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno