prodej stavebního pozemku 1 345 m²

Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1345m², Nová Dědina u Uničova Stavební pozemek o výměře 1.345m² se nachází v obci Nová Dědina, pouhé 3 minuty jízdy od města Uničov. Pokud hledáte klidné místo pro výstavbu rodinného domu s rychlou dostupností kompletní občanské vybavenosti, může být tato nabídka ideální volbou. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do plochy BV - bydlení venkovské, tedy určené k výstavbě rodinných domů. Nabízí tak jasně definované využití a možnost realizace vlastního bydlení v prostředí s venkovským charakterem. Veškeré inženýrské sítě se nachází v dosahu v obecní komunikaci. Nová Dědina poskytuje příjemné a klidné bydlení mimo ruch větších měst, zároveň však s výbornou dostupností do Uničova, kde najdete školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, služby, restaurace i sportovní vyžití. Kombinace soukromí, prostoru a dostupnosti dělá z této lokality dlouhodobě vyhledávané místo pro rodinné bydlení. V případě zájmu jsme schopni zajistit kompletní projekční činnost, vyřízení potřebných povolení i samotnou výstavbu rodinného domu na klíč. Samozřejmostí je také pomoc se zajištěním výhodného financování celého projektu. Pokud vás pozemek zaujal a rádi byste znali podrobnější informace o možnostech výstavby, rád vám je osobně představím. 

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (2045 Kč/m²)
Pozemek: 1345 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-233483

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

rozpětí 3.43 mil. – 3.92 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.65 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.70 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 714 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Uničov, Bezručovo náměstí)
Nádraží: 1006 m (Uničov)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno