Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 671 m²

Bratrušov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení v atraktivní lokalitě obce Bratrušov, který je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo pro stavbu svého domu. Tento pozemek o velikosti 671 m² je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich přání a potřeb. Pozemek se nachází v malebné krajině, která kombinuje přírodní krásy s dostupností občanské vybavenosti. Zájemci o klidný život v blízkosti přírody, ale s dobrou dostupností do města, ocení výhodnou polohu obce Bratrušov. Kousek do města, kousek do lesa... Inženýrské sitě: elektřina na hranici pozemku, voda obecní, kanalizace vlastní ČOV. Přístup na pozemek přes vedlejší pozemek s neomezeným věcným břemenem. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi Vám pomůžeme s jakýmikoli dotazy nebo dalšími informacemi.

Parametry

Cena
990 000 Kč (1475 Kč/m²)
Pozemek
671 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
direct-system

Vzdálenosti

bankomat 4320 m MHD 49 m školka 469 m lékař 3851 m pošta 3556 m restaurace 3558 m škola 515 m obchod 4320 m vlak 3739 m

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 2.47 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.16 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.31 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 221 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 734 131 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Bratrušov, rest.U rychty)
Nádraží
3903 m (Komňátka)
Pardubice hl. n.
124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno