prodej stavebního pozemku 1 416 m²

Moravičany · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1416m², Mitrovice u Moravičan Hledáte pro svoji rodinu pěkný stavební pozemek na stavbu domu? Navíc na rovině s opravdu velkorysým prostorem? Nabízíme Vám stavební pozemek v obci Mitrovice u Moravičan o velikosti 1416m², obdélníkového tvaru, který je celý určený v územním plánu obce k zastavění. Na pozemku stál dříve dům a nyní se na něm nalézá pouze menší stodola. Z velké části je na pozemku pouze travnatá plocha, několik keřů a stromků. Uliční šíře pozemku je cca 16m. Plyn, obecní vodovod, tlaková kanalizace i elektřina na hranici pozemku. Vlastní vrtaná studna na pozemku. Pozemek se nachází mimo povodňovou oblast. Klidná obec Mitrovice leží nedaleko sjezdu na dálnici směr Olomouc a Šumperk (Hradec). Doporučuji prohlídku. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (1695 Kč/m²)
Pozemek: 1416 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-127464

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	2.40 mil. Kč	-2.0 %
25.08.2026	2.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

1 695 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč

1.75 mil. – 2.42 mil. Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.75 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.85 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 239 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 719 m (Moravičany, Doubravice)
Nádraží: 2171 m (Moravičany)
Olomouc hl. n.: 34 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 167 min · 1 přestup
Liberec: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	zlevněno 2.45 mil. → 2.40 mil.
24.08.2026	přidáno