Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2329 m²

Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím prostorný pozemek v oblíbené ulici Zadní ve Velkých Losinách. Podle územního plánu je zařazen v ploše smíšené obytné (SX) a je hned připraven pro váš stavební záměr – ať už pro rodinné sídlo s absolutním soukromím nebo jako skvělá investice. Hlavní parametry: • Výměra: 2.329 m² s příjezdem z východu, což nabízí ideální orientaci zahrady na slunný západ. • Výstavba: Pozemek umožňuje dle regulativů výstavbu 7/10 m (výška římsy/hřeben střechy). • Inženýrské sítě: Elektřina má díky nedalekému trafu velkou kapacitu, kanalizace i plyn jsou v přilehlé obecní cestě. • Soukromí: Lemován vzrostlými stromy, které tvoří dokonalou přírodní clonu od okolí. Lokalita: Velké Losiny jsou oblíbené díky termálním lázním a rychlé dostupnosti na okolní sjezdovky a turistické trasy (10 minut do Šumperka). Kompletní občanská vybavenost (škola, školka, doktor) je v docházkové vzdálenosti. S financováním si nedělejte hlavu. Náš specialista vám spočítá reálné možnosti a postará se o hladký průběh, abyste s tím měli co nejmíň práce. Pokud vás pozemek zaujal, zavolejte mi. Rád si s vámi projdu potenciál tohoto místa osobně.

Parametry

Cena
6.03 mil. Kč (2590 Kč/m²)
Pozemek
2329 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 109 m školka 131 m lékař 2974 m pošta 61 m restaurace 17 m škola 174 m vlak 144 m

Odhad reálné ceny

5.66 mil. Kč
rozpětí 5.03 mil. – 6.31 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 5.68 mil. · váha 92 %
Model z dat 5.49 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 5.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 437 Kč/m² → 5.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 9.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.03 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Velké Losiny, hotel Praděd)
Nádraží
149 m (Velké Losiny)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno