Prodej stavebního pozemku 1305 m²

Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný, mírně svažitý stavební pozemek ve vyhledávané lokalitě Velké Losiny, na klidné ulici Bukovická.

Původně velkorysý celek o výměře 3 409 m² nyní nabízí maximální flexibilitu. Můžete si vybrat menší a cenově dostupnější část, pořídit větší parcelu pro rozlehlou zahradu, nebo koupit pozemek v celku jako investici.

Možnosti prodeje a ceny :
• Varianta A (menší pozemek): cca 1 305 m² za 3.784.500,- Kč (2.900,-Kč/m²) – ideální pro stavbu rodinného domu.
• Varianta B (větší pozemek): cca 2 104 m² za 6.101.600,- Kč (2.900,-Kč/m²) – velkorysý prostor s nadstandardní zahradou.
• Varianta C (koupě v celku): 3 409 m² za 7.499.800,-Kč (2.200,-Kč/m²)– perfektní pro developery, vícegenerační bydlení nebo výstavbu dvou rodinných domů.

Klíčové informace k pozemku:
• Lokalita: Velké Losiny, ul. Bukovická.
• Orientace: Perfektní – vstup z východu, zahrada na západ.
• Druh pozemku: Stavební (dle platného územního plánu plochy smíšené obytné).
• Inženýrské sítě: Elektřina a plyn vedou v přilehlé komunikaci přímo u hranice pozemku.

Lokalita a potenciál – vstupní brána do Jeseníků:
Místo nabízí perfektní zázemí pro aktivní odpočinek i klidné bydlení.
• Zimní sporty: Skvělá dostupnost lyžařských areálů (Kouty nad Desnou, Červenohorské sedlo, Přemyslov).
• Turistika a cyklo: Hustá síť cyklostezek a turistických tras začíná prakticky za domem.
• Relaxace: Jen pár minut od unikátního Termálního parku Velké Losiny.
• Zajímavosti v okolí: Renesanční zámek Velké Losiny a historická Ruční papírna.

Řešíte financování? Náš specialista Vám ukáže reálná čísla a celý proces vyřídíme bezpečně a efektivně za Vás.

Zaujala Vás tato flexibilní nabídka? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád s Vámi možnosti rozdělení proberu a ukážu Vám potenciál této lokality.

Parametry

Cena: 3.78 mil. Kč (2900 Kč/m²)
Pozemek: 1305 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 109 m školka 131 m lékař 2974 m pošta 61 m restaurace 17 m škola 174 m obchod 7947 m vlak 144 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.78 mil. Kč

2 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

2.56 mil. – 4.12 mil. Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 3.09 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.33 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 371 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Velké Losiny, hotel Praděd)
Nádraží: 149 m (Velké Losiny)
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno