Prodej stavebního pozemku 1305 m²
Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji výjimečný, mírně svažitý stavební pozemek ve vyhledávané lokalitě Velké Losiny, na klidné ulici Bukovická.
Původně velkorysý celek o výměře 3 409 m² nyní nabízí maximální flexibilitu. Můžete si vybrat menší a cenově dostupnější část, pořídit větší parcelu pro rozlehlou zahradu, nebo koupit pozemek v celku jako investici.
Možnosti prodeje a ceny :
• Varianta A (menší pozemek): cca 1 305 m² za 3.784.500,- Kč (2.900,-Kč/m²) – ideální pro stavbu rodinného domu.
• Varianta B (větší pozemek): cca 2 104 m² za 6.101.600,- Kč (2.900,-Kč/m²) – velkorysý prostor s nadstandardní zahradou.
• Varianta C (koupě v celku): 3 409 m² za 7.499.800,-Kč (2.200,-Kč/m²)– perfektní pro developery, vícegenerační bydlení nebo výstavbu dvou rodinných domů.
Klíčové informace k pozemku:
• Lokalita: Velké Losiny, ul. Bukovická.
• Orientace: Perfektní – vstup z východu, zahrada na západ.
• Druh pozemku: Stavební (dle platného územního plánu plochy smíšené obytné).
• Inženýrské sítě: Elektřina a plyn vedou v přilehlé komunikaci přímo u hranice pozemku.
Lokalita a potenciál – vstupní brána do Jeseníků:
Místo nabízí perfektní zázemí pro aktivní odpočinek i klidné bydlení.
• Zimní sporty: Skvělá dostupnost lyžařských areálů (Kouty nad Desnou, Červenohorské sedlo, Přemyslov).
• Turistika a cyklo: Hustá síť cyklostezek a turistických tras začíná prakticky za domem.
• Relaxace: Jen pár minut od unikátního Termálního parku Velké Losiny.
• Zajímavosti v okolí: Renesanční zámek Velké Losiny a historická Ruční papírna.
Řešíte financování? Náš specialista Vám ukáže reálná čísla a celý proces vyřídíme bezpečně a efektivně za Vás.
Zaujala Vás tato flexibilní nabídka? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád s Vámi možnosti rozdělení proberu a ukážu Vám potenciál této lokality.
Parametry
- Cena
- 3.78 mil. Kč (2900 Kč/m²)
- Pozemek
- 1305 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
109 m
školka
131 m
lékař
2974 m
pošta
61 m
restaurace
17 m
škola
174 m
vlak
144 m
Odhad reálné ceny
3.70 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 3.96 mil. Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
3.72 mil. · váha 92 %
Model z dat
3.54 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.11 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 853 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Velké Losiny, hotel Praděd)
- Nádraží
- 149 m (Velké Losiny)
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |