Prodej louky 1787 m²
Hynčina, Hynčina · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek typu louky o výměře 1787 m², nacházející se na okraji malebné obce Křižanov u Zábřeha. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné prostředí s krásným výhledem a čistým vzduchem. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržovaný, a nabízí široké možnosti využití, ať už pro rekreaci, zemědělství, nebo jako investici do budoucna. Výhodou je snadná dostupnost do nedalekého města Zábřeh, které poskytuje veškerou občanskou vybavenost. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost k získání krásného kousku přírody pro vaše plány. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.00 mil. Kč (560 Kč/m²)
- Pozemek
- 1787 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
265 m
školka
3165 m
restaurace
3001 m
škola
3206 m
vlak
3030 m
Odhad reálné ceny
808 370 Kč
rozpětí 365 735 – 1.74 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 759 867 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
813 404 · váha 40 %
Model z dat
654 647 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.12 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 813 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 654 647 Kč (rozpětí 366 220 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2482 m (Hynčina, pod kostelem)
- Nádraží
- 4894 m (Hoštejn)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |