prodej stavebního pozemku 1 036 m²

Štěpánov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 036 m² s platným stavebním povolením Moravská Huzová, Olomouc Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 1 036 m² v klidné lokalitě Moravská Huzová (obec Štěpánov), v těsné blízkosti Olomouce a Šternberka. Na pozemku je vydané platné stavební povolení na výstavbu rodinného domu a jsou již vykopané základy. Nový majitel tak může začít stavět ihned po koupi a vyhne se zdlouhavému a náročnému vyřizování na úřadech. Inženýrské sítě: Všechny inženýrské sítě se nacházejí v těsné blízkosti pozemku, což zajišťuje snadné a rychlé napojení budoucího domu. Hlavní benefity: Stavební povolení v ceně - obrovská úspora času i peněz za projekt a úřední procesy. Rovinatý pozemek ideálního tvaru pro rodinný dům, velkou zahradu i naprosté soukromí. Klid a příroda - Moravská Huzová nabízí příjemné venkovské bydlení. Veškerou občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, lékař) najdete v sousedním Štěpánově. Skvělá dostupnost: Autem jste v centru Olomouce za 15 minut, ve Šternberku za 10 minut. Lokalita má také výborné vlakové a autobusové spojení. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidné lokalitě a chtějí začít budovat svůj domov bez zbytečných odkladů. V ceně jsou zahrnuty všechny poplatky za právní servis a provize realitní kanceláře. Zajišťujeme profesionální servis a nabídku financování nemovitosti. Kontaktujte makléře pro bližší informace a domluvte si svoji prohlídku, co nejdříve. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (3369 Kč/m²)
Pozemek: 1036 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-12488

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč

rozpětí 1.86 mil. – 4.33 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.00 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.61 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 895 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Štěpánov, kino)
Nádraží: 1450 m (Štěpánov)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno