prodej stavebního pozemku 708 m²
Rokytnice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 4 249 m², Podíl 17 % o výměře 708 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek vhodný ke spekulaci o celkové výměře 4 249 m² v katastrálním území Rokytnice u Přerova, na okraji obce Rokytnice. Katastrální údaje pozemků: katastrální území: Rokytnice u Přerova okres: Přerov LV: 207 parcelní čísla: 445/1, 445/2 výměra: 4 249 m² podíl: 16,67 % Spekulační potenciál pozemků spočívá v tom, že se nacházejí v plochách potenciální urbanizace, což do budoucna zvyšuje možnost změny jejich využití. Vlastnosti pozemků poukazují na jejich atraktivitu a potenciál. Navíc rozvíjející se lokalita a okolí, u kterého je možné pozorovat snahu obce o další rozvoj v návrzích územního plánu, z nich činí zajímavou investiční příležitost. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Prodej podílu o velikosti 16,67 %. ➡️ Nacházejí se v rozvíjející se lokalitě. ➡️ Spekulační investice s potenciálem budoucí změny využití. ➡️ Přístupné z pozemní komunikace. Souřadnice pozemku GPS: 49°28'05.78"N, 17°23'02.31"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 332 839 Kč (470 Kč/m²)
- Pozemek
- 708 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22898
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 332 839 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 332.84 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.48 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 2.41 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.46 mil. · váha 80 %
Model z dat
1.52 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.69 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 059 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 848 432 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 332 839 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 426 m (Rokytnice, náves)
- Nádraží
- 1108 m (Rokytnice u Přerova)
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 332.84 mil. → 332 839 |
| 24.08.2026 | přidáno |