Nemovitosti

Prodej lesa 6855 m²

Jestřebí, Jestřebí · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme lesní pozemek o výměře 6 855 m² v katastrálním území Jestřebíčko (obec Jestřebí). Jedná se o svažitý smíšený lesní porost, přístupný po státní nezpevněné komunikaci. Pozemek je vhodný především pro vlastníky okolních lesů či pozemků, drobné hospodáře nebo jako dlouhodobá investice. Les poskytuje možnost těžby dřeva pro vlastní potřebu či prosté uložení kapitálu v půdě, jejíž hodnota v čase stabilně roste. Pokud hledáte dostupný a bezúdržbový pozemek s potenciálem do budoucna, ozvěte se pro více informací.

Parametry

Cena
259 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
6855 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 2632 m MHD 28 m školka 413 m lékař 3269 m pošta 3369 m restaurace 212 m škola 413 m obchod 2971 m vlak 2596 m

Odhad reálné ceny

472 300 Kč
rozpětí 441 939 – 538 953 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 443 962 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 447 407 · váha 88 %
Model z dat 699 555 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 584 663 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 447 407 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 699 555 Kč (rozpětí 391 342 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 584 663 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 259 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
937 m (Nemile, kult.dům)
Nádraží
926 m (Lupěné)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno