prodej stavebního pozemku 5 428 m²
Myslejovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej investičního pozemku pro výstavbu RD Myslejovice, okr. Prostějov Nabízíme k prodeji soubor pozemků v obci Myslejovice, určených k rezidenční výstavbě dle zpracované architektonické studie. Lokalita je řešena jako klidná obytná zóna s novou místní komunikací a jasnou koncepcí dalšího rozvoje. Pozemky se nachází v katastrálním území Myslejovice, parc. č. 878/28, 878/29 a 878/30. Varianty prodeje: - Varianta 1 – stavební část výměra 5 428 m², cena 4 990 000 Kč Pozemek určený k okamžité realizaci ZTV a výstavbě. - Varianta 2 – kompletní pozemek výměra 7 808 m², cena 5 490 000 Kč Zahrnuje rezervní a rozvojové plochy s potenciálem rozšíření zastavitelnosti po změně ÚP. Možnosti využití: - výstavba 6 samostatných rodinných domů dle studie - alternativně možnost dvojdomků (RD o 2 bytových jednotkách) nebo menšího bytového domu (v souladu s regulativy ÚP, případně po jejich úpravě) - potenciál až 12 bytových / rodinných jednotek - dlouhodobě možnost rozšíření zástavby směrem na východ Technická infrastruktura: - vodovod – prodloužení v rámci projektu, - dešťová kanalizace – řešena v rámci ZTV, - splašková kanalizace – obec připravuje realizaci, - elektřina NN v dosahu, -nová slepá obytná komunikace s obratištěm (obytná zóna, tempo 20 km/h). Lokalita: - klidná část obce, otevřené výhledy do krajiny Hané, - Prostějov cca 12 minut, Vyškov 20 minut, Olomouc 30 minut, Brno cca 35 minut, - dálnice cca 7 minut jízdy, - v okolí se nenachází další volné stavební pozemky. Pozemek je vhodný pro developera nebo investora, který hledá projekt s jasnou koncepcí, připravenými podklady a reálným rozvojovým potenciálem. K dispozici je kompletní architektonická studie, parcelace, návrh ZTV a dopravního napojení.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (919 Kč/m²)
- Pozemek
- 5428 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- PLSK motion
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-26004
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.99 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 4990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
919 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.17 mil. Kč
4.69 mil. – 6.19 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
4.95 mil. · váha 81 %
Model z dat
3.94 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
13.13 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 912 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 6.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 13.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m
- Nádraží
- 10072 m (Prostějov místní nádraží)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |