prodej pole 5 803 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole 5 803 m², Lipník nad Bečvou Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Lipník nad Bečvou. Jedná se o soubor obhospodařovaných pozemků o rozloze cca 5803 m² vedených na LV 246 ve vlastnictví jednoho majitele. Pozemky jsou velmi vhodné i jako investice, k uložení a zhodnocení finančních prostředků. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. V uvedené ceně je již zahrnuta provize a právní servis. Tato prezentace má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1732 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 319 165 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 5803 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-311261000

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.09.2026	319 165 Kč	-6.8 %
25.08.2026	342 377 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.24 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

319 165 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

359 136 Kč

329 397 – 573 223 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 337 588 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 352 474 · váha 78 %

Model z dat 377 024 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 442 479 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 352 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 377 024 Kč (rozpětí 240 205 Kč – 636 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 442 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 319 165 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 01:31

Prodej souboru zemědělských pozemků o výměře 5803 m² v katastrálním území Lipník nad Bečvou. Vzhledem k charakteru nemovitosti nejsou uváděny žádné významné technické ani právní komplikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
Nádraží: 976 m (Lipník nad Bečvou)
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026	znovu v nabídce
08.09.2026	staženo
02.09.2026	zlevněno 342 377 → 319 165
25.08.2026	zlevněno 34.24 mil. → 342 377
24.08.2026	přidáno