prodej pole 5 803 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 5 803 m², Lipník nad Bečvou Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Lipník nad Bečvou. Jedná se o soubor obhospodařovaných pozemků o rozloze cca 5803 m² vedených na LV 246 ve vlastnictví jednoho majitele. Pozemky jsou vhodné i jako investice, k uložení a zhodnocení finančních prostředků. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. V uvedené ceně je již zahrnuta provize a právní servis. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. Tato prezentace má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1732 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 342 377 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 5803 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-311261000

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	342 377 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.24 mil. Kč

Odhad reálné ceny

379 657 Kč

rozpětí 291 633 – 604 972 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 356 878 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 362 341 · váha 76 %

Model z dat 406 331 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 493 255 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 362 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 406 331 Kč (rozpětí 227 308 Kč – 699 919 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 493 255 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 342 377 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
Nádraží: 976 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.24 mil. → 342 377
24.08.2026	přidáno