Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1626 m²

Olšany · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme větší pozemek v obci Olšany, dojezdově do 10 km do Zábřeha. Jedná se o dva se sebou sousedící rovinaté pozemky v centru obce, se všemi základními sítěmi na jejich hranici a k němu s právně zajištěným příjezdem do 3,5 t, které jsou v souladu s platným Územním plánem Olšan určené jako „Plochy smíšené obytné – SO“. Olšany kromě dobré polohy z hlediska dopravní dostupnosti do měst Zábřeha i Šumperka mají napojení i na kolem obce vedenou komunikaci I. třídy ve směru obce Červená Voda s Horským Resortem Buková Hora nebo přibližně do 33 km vzdálenějšího Ski areálu Dolní Morava s doplňujícími atrakcemi pro celoroční turistické i sportovní vyžití. Současně v obci je téměř plná občanská vybavenost. Cena je k jednání. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (1107 Kč/m²)
Pozemek
1626 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ostrov-realit

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2412 m MHD 93 m školka 269 m lékař 625 m pošta 269 m restaurace 1871 m škola 214 m vlak 1208 m

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 2.42 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.07 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.94 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 275 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
266 m (Olšany, rozc.)
Nádraží
1232 m (Bartoňov)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno