prodej stavebního pozemku 4 404 m²
Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek pro bydlení v Křemenci, 4404 m² Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek v katastrálním území Křemenec u obce Konice. Tato rozsáhlá plocha o výměře 4404 m² představuje příležitost pro investory, developery či zájemce o výstavbu bydlení. Hlavním lákadlem je schválené zařazení pozemku v územním plánu jako zastavitelné plochy pro bydlení a smíšené obytné využití bez nutnosti zpracování dalších zdlouhavých regulačních studií. ZÁKLADNÍ INFORMACE: Katastrální území: Křemenec (624390) List vlastnictví (LV): 21 Číslo parcely: 1061 Celková výměra: 4404 m² Druh pozemku: Ovocný sad Územní plán: Rozvojová zastavitelná plocha 39-SV (plocha smíšená obytná / plocha bydlení) Přístup: Dopravní napojení je koordinováno přes navržený koridor místních komunikací v navazující ploše veřejného prostranství HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: Pozemek je v územním plánu veden přímo jako zastavitelná plocha, což významně urychluje celý schvalovací proces a realizaci záměru Široké spektrum využití se zaměřením na stavby pro bydlení (rodinné i bytové domy) s možností kombinace s rekreačními objekty Možnost rozdělení na samostatné stavební parcely pro rodinné domy s doporučenou výměrou cca 800 až 1200 m² Výšková regulace počítá s maximálně 2. nadzemními podlažími, což zachovává příjemný charakter lokality Rozhodování v této ploše není podmíněno zpracováním územní studie ani regulačního plánu Klidná a žádaná lokalita s výborným potenciálem pro budoucí rozvoj a zhodnocení investice TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA: V zájmovém území jsou přímo trasovány inženýrské sítě zahrnující vodovod, plynovod a dálkový optický kabel Územní plán plně koordinuje rozvoj technické infrastruktury v rámci navazujících ploch veřejných prostranství Nakládání s dešťovými vodami je řešeno v souladu s moderními trendy vsakováním přímo na pozemku Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (341 Kč/m²)
- Pozemek
- 4404 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-06-24-090607
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.50 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.50 mil. Kč
341 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.21 mil. Kč
3.65 mil. – 4.95 mil. Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.93 mil. · váha 81 %
Model z dat
3.80 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
10.65 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 892 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 6.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 10.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:03
Jedná se o prodej velkého stavebního pozemku v Křemenci vedeného jako ovocný sad s možností budoucího rozdělení. Pozor na prověření reálné dostupnosti inženýrských sítí na hranici pozemku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod
- odpady
- vsakováním přímo na pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 1519 m (Runářov)
- Nádraží
- 618 m (Křemenec)
- Olomouc hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 105 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |