prodej zahrady 1 000 m²

Křelov-Břuchotín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 1 000 m², možnost výstavby rekreačního objektu, Křelov-Břuchotín Hledáte pozemek k rekreaci nedaleko Olomouce? Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 1000 m² s možností stavby rekreačního objektu v obci Křelov Břuchotín, v zahrádkářské osadě, lokalita u Regeny. Dle platného územního plánu obce, je pozemek zařazen v Plochách rekreace-zahrádkové osady. Na těchto parcelách jsou přípustné stavby pro rodinnou rekreaci o velikosti max. 40 m² zastavěné plochy a výška stavby po hranu střechy do 7m. Nepřípustné jsou naopak stavby rodinných nebo bytových domů. Na pozemku je přivedena voda a elektřina. Obec Křelov Břuchotín je součástí Olomoucké aglomerace, 1 km severozápadně od Olomouce a 5 km od jejího centra. V blízkosti přípojky na dálnici D35 a silnici II třídy- Mohelnice, Litovel, Olomouc. Pro více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (2600 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STORY Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00161

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 742 087 – 2.73 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 116 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 755 219 · váha 40 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 626 960 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 755 Kč/m² → 755 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 252% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 626 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 116% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 924 m (Křelov, náves)
Nádraží: 2779 m (Olomouc-Řepčín)
Pardubice hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno