prodej stavebního pozemku 1 862 m²
Ludmírov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1862 m² Ludmírov - Ponikev Nabízíme vám k prodeji pozemek k bydlení v malebné části obce Ponikev – Ludmírov. Tento stavební pozemek je na velice žádaném místě s dostatečnou velikostí 1862 m² k bydlení nebo rekreaci. Je to ideální místo pro váš možný nový domov. Pozemek je mírně svahovitý a zajímavý pro moderní architekturu s výhledem. Asfaltová příjezdová komunikace, zajistí po celý rok snadný přístup k pozemku. Inženýrské sítě jsou nedaleko pozemku připraveny k napojení. Na pozemku se nachází zahradní domek na nářadí. Obec, kde budete bydlet je klenot okresu Prostějov s bohatou historií – první písemná zmínka pochází již z roku 1365. Obec leží 2 km jižně od Ludmírova a nedaleko Konice, Litovle, Mohelnice. V blízkosti se nachází chráněná přírodní rezervace, která láká k procházkám a odpočinku v nedotčené přírodě. Přestože se jedná o klidnou vesnickou lokalitu, do Olomouce – města s veškerou občanskou vybaveností, školami, nemocnicemi a kulturním životem – dojedete za pouhých 30 minut. Stavební pozemek je vhodný pro rodinný dům, rekreační objekt nebo investiční projekt. Klidné prostředí daleko od hluku velkoměsta, ale s vynikající dopravní dostupností. Příroda na dosah – ideální pro aktivní odpočinek, cyklistiku nebo pěší turistiku. „Pozemek, kde se snoubí klid vesnice s výhodami moderního života.“ Doporučujeme prohlídku, tato nemovitost může být velice zajímavou investicí. S financováním této nemovitosti hypotékou pomáhá náš finanční partner, za výhodných podmínek bez poplatku.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (591 Kč/m²)
- Pozemek
- 1862 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Jiří Kolařík
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-202613
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.10.2026 | 1.10 mil. Kč | -8.3 % |
| 28.09.2026 | 1.20 mil. Kč | -19.5 % |
| 26.08.2026 | 1.49 mil. Kč | -14.4 % |
| 25.08.2026 | 1.74 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1740.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
591 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.43 mil. Kč
2.01 mil. – 2.86 mil. Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
2.33 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.66 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
4.50 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 252 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29677 nabídek stejného druhu → 4.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 12:24
Mírně svahovitý stavební pozemek v obci Ludmírov vhodný pro moderní architekturu a rodinný dům. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dopravní dostupností do Olomouce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Ludmírov, Ponikev)
- Nádraží
- 2777 m (Jesenec)
- Olomouc hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | zlevněno 1.20 mil. → 1.10 mil. |
| 28.09.2026 | zlevněno 1.49 mil. → 1.20 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 1.74 mil. → 1.49 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |