Nemovitosti

Prodej zahrady 1777 m²

Bludov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu nacházející se ve vyhledávané obci Bludov. Tato zahrada přináší ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo pro rekreaci nebo vlastní zahradnické aktivity. S celkovou rozlohou 1777 m2 poskytuje dostatek prostoru pro různé využití, ať už jde o pěstování plodin, nebo místa pro odpočinek. Součástí zahrady je i menší maringotka k uschování nářadí. Zahrada je v územním plánu určená k rekreaci a lze na ní vybudovat i zahradní chatku. Obec Bludov je známá svou krásnou přírodou a příjemným prostředím, což činí tuto lokalitu ideální pro ty, kteří chtějí uniknout městskému ruchu a vychutnat si klid venkova. Zahrada nabízí exkluzivní zastoupení, což znamená, že je jedinečnou příležitostí na zdejším trhu. Pokud Vás tato zahrada zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této zahradě nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
800 000 Kč (450 Kč/m²)
Pozemek
1777 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
direct-system

Vzdálenosti

bankomat 3283 m MHD 55 m školka 270 m lékař 245 m pošta 342 m restaurace 105 m škola 637 m obchod 3421 m vlak 1631 m

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 260 358 – 2.48 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 3.36 mil. · váha 40 %
Model z dat 747 542 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 891 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 747 542 Kč (rozpětí 418 187 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1087 m (hřbitov)
Nádraží
1693 m (Bludov)
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno