Nemovitosti

Prodej pole 53256 m²

Hanušovice, Hynčice nad Moravou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 53 256 m2 u obce Hynčice nad Moravou. Jedná se o prodej celkem 6 pozemků, které se nachází v okolí obce. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost a orná půda. Pozemky je možné koupit též po částech. Vesnička Hynčice nad Moravou je součástí obce Hanušovice v okrese Šumperk v Olomouckém kraji. Oblast náleží do podhůří Králického Sněžníku a Hrubého Jeseníku. Pro své příznivé podmínky je vyhledávaným místem pro sport a rekreaci, v zimě je zde několik lyžařských center, v létě nespočet turistických tras. Název katastrálního území je Hynčice nad Moravou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
53256 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 1324 m MHD 1245 m školka 1259 m lékař 1218 m pošta 1224 m restaurace 1328 m škola 1276 m vlak 1348 m

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč
rozpětí 2.51 mil. – 6.24 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 5.03 mil. · váha 54 %
Model z dat 3.93 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 5.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 6.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
506 m (Hanušovice, Potraviny)
Nádraží
776 m (Hanušovice)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno