Nemovitosti

Prodej louky 1450 m²

Bohutín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavý pozemek v k.ú. Bohutín nad Moravou, okres Šumperk. Jedná se o parcelu č. 792 zapsanou na LV 521 o výměře 1450 m2 a šířce cca 25 m. Dle katastru je pozemek evidován jako trvalý travní porost, leží kousek od řeky, je přístupný z cesty a nachází se na severozápadě mezi obcemi Bohutín a Klášterec. V územním plánu pozemek leží v ploše zemědělské (louky, pastviny zahrady). Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°57'26.44"N, 16°52'08.12"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
159 500 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek
1450 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 3237 m MHD 415 m školka 294 m lékař 1487 m pošta 2037 m restaurace 407 m škola 273 m vlak 471 m

Odhad reálné ceny

208 699 Kč
rozpětí 96 024 – 328 662 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 196 178 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 159 500 · váha 81 %
Model z dat 181 673 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 909 092 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 159 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 181 673 Kč (rozpětí 101 631 Kč – 312 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 909 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 159 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2222 m (Bludov, lázně)
Nádraží
471 m
Pardubice hl. n.
68 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno