prodej pole 62 988 m²

Lipina · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 67 % o výměře 62 988 m²
obsazeno najemnikem — Podle veřejného registru půdy LPIS ... hospodařící FARMA STACHOV s. r. o. hospodaří na pozemcích

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 94 482 m², Podíl 67 % o výměře 62 988 m² Hledáte ideální investici do zemědělské půdy? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitních pozemků v okrese Olomouc, konkrétně v katastrálním území Lipina u Šternberka. S rostoucími cenami zemědělské půdy je nyní ten pravý čas na investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lipina u Šternberka: - parc. č. 1400 - výměra 38436 m² - parc. č. 1402 - výměra 44699 m² - parc. č. 1455 - výměra 11347 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1400 - výměra 38 436 m² - hospodařící FARMA STACHOV s. r. o. hospodaří na 38 384 m² - parc. č. 1402 - výměra 44 699 m² - hospodařící FARMA STACHOV s. r. o. hospodaří na 44 342 m² - parc. č. 1455 - výměra 11 347 m² - hospodařící FARMA STACHOV s. r. o. hospodaří na 10 484 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 2.08 mil. Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 62988 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18818

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.08 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	207.86 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.08 mil. Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.18 mil. Kč

3.56 mil. – 9.53 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 10.58 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.33 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 4.80 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 10.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 7.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.09.2026 04:53

Jde o částečný podíl na zemědělské půdě v katastru Lipina u Šternberka, na kterém navíc hospodaří třetí strana. Před nákupem je nutné prověřit pachtovní smlouvy a práva spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 67%

Dostupnost

Zastávka: 659 m (Lipina)
Nádraží: 4078 m (Šternberk)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 207.86 mil. → 2.08 mil.
24.08.2026	přidáno