prodej pole 12 003 m²
Lipina · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 67 % o výměře 12 003 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící FARMA STACHOV s. r. o. hospodaří na 17 948 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 18 005 m², Podíl 67 % o výměře 12 003 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda v malebném okrese Olomouc? S rostoucími cenami zemědělských pozemků a stabilním trhem je investice do půdy skvělou volbou, která Vás ochrání před inflací a zajistí stabilní zhodnocení Vašich financí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lipina u Šternberka: - parc. č. 1407 - výměra 18005 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1407 - výměra 18 005 m² - hospodařící FARMA STACHOV s. r. o. hospodaří na 17 948 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 396 110 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 12003 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18819
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 396 110 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 39.61 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
396 110 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
792 482 Kč
746 065 – 913 799 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 744 933 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
823 792 · váha 84 %
Model z dat
921 784 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
915 229 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 823 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 921 784 Kč (rozpětí 587 275 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 915 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 396 110 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 14:23
Nabízí se 67% spoluvlastnický podíl na orné půdě v katastrálním území Lipina. Pozemek je v současné době obhospodařován třetí stranou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 67 %
Dostupnost
- Zastávka
- 482 m (Lipina)
- Nádraží
- 3844 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 39.61 mil. → 396 110 |
| 24.08.2026 | přidáno |