Nemovitosti

Prodej louky 7512 m²

Dlouhomilov, Dlouhomilov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlé pozemky o výměře 7 512 m² v krásné přírodě u obce Dlouhomilov. Součástí pozemků je louka, část lesa a jednoduchá dřevěná chatka, která umožňuje uskladnění zahradního nářadí a jiné. Pozemky se nachází v klidném místě mimo obec na okraji lesa, obklopené zelení a nádhernými výhledy do okolní krajiny. Přístup je sice po nezpevněné cestě, nicméně lesníci zde pravidelně projíždějí, takže je terén dobře vyježděný. Místo ocení ti, kteří hledají naprostý klid a soukromí. Část pozemku je oplocená a využívaná jako zahrada se vzrostlými ovocnými stromy. Toto místo zaujme každého, kdo touží po klidném útočišti v přírodě, daleko od ruchu města, a zároveň chce mít kus vlastního lesa a louky jen pro sebe. Chcete-li uniknout do ticha a probouzet se s výhledem do zeleně, tohle místo vás chytí za srdce. ????

Parametry

Cena
799 000 Kč (106 Kč/m²)
Pozemek
7512 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
odhady-a-prodeje-bj

Vzdálenosti

bankomat 4918 m MHD 25 m školka 2283 m lékař 4675 m pošta 236 m restaurace 2203 m škola 2056 m vlak 3388 m

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč
rozpětí 736 315 – 1.57 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 955 888 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 798 976 · váha 87 %
Model z dat 1.46 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 798 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 819 024 Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Dlouhomilov, u Langrů)
Nádraží
3387 m (Hrabišín)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno