prodej pole 12 162 m²
Lipina · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 67 % o výměře 12 163 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 18 244 m², Podíl 67 % o výměře 12 163 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Olomouc, konkrétně v katastrálním území Lipina u Šternberka. S rostoucími cenami zemědělské půdy je nyní ten pravý čas na investici, která se vám v budoucnu vyplatí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lipina u Šternberka: - parc. č. 1410 - výměra 18244 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1410 - výměra 18 244 m² - hospodařící FARMA STACHOV s. r. o. hospodaří na 18 101 m², hospodařící Zemědělské družstvo Hnojice hospodaří na 52 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 401 368 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 12162 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18820
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 401 368 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 40.14 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
401 368 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
838 221 Kč
798 642 – 1.11 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 787 927 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
831 415 · váha 87 %
Model z dat
921 784 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
927 352 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 831 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 921 784 Kč (rozpětí 587 275 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 927 352 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 401 368 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 23:24
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Lipina. Pozor na to, že se neprodává 100% vlastnictví a na pozemku hospodaří třetí strany.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 67 %
Dostupnost
- Zastávka
- 490 m (Lipina)
- Nádraží
- 3782 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 40.14 mil. → 401 368 |
| 24.08.2026 | přidáno |