prodej pole 49 871 m²

Lipina · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 67 % o výměře 49 871 m²
obsazeno najemnikem — hospodařící Hanácká zemědělská, a. s. hospodaří na 74 110 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 74 807 m², Podíl 67 % o výměře 49 871 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou v bezpečí a porostou? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Olomouc, konkrétně v katastrálním území Lipina u Šternberka. S rostoucími cenami zemědělské půdy a její stabilitou je investice do pozemků skvělou volbou, která vám zajistí ochranu před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lipina u Šternberka: - parc. č. 1460 - výměra 74807 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1460 - výměra 74 807 m² - hospodařící Hanácká zemědělská, a. s. hospodaří na 74 110 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 49871 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18821

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.65 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	164.58 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

2.54 mil. – 6.81 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 4.77 mil. · váha 35 %

Model z dat 3.39 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 10:08

Nabízí se částečný podíl na orné půdě, na které hospodaří třetí strana. Pozor na omezená práva při nakládání s pozemkem a existující zemědělskou pachtovní smlouvu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 67 %

Dostupnost

Zastávka: 770 m (Lipina)
Nádraží: 2990 m (Šternberk)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 164.58 mil. → 1.65 mil.
24.08.2026	přidáno