prodej pole 32 141 m²
Lipina · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 48 212 m², Podíl 67 % o výměře 32 141 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 48 212 m², Podíl 67 % o výměře 32 141 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co byste řekli na možnost vlastnit kvalitní ornou půdu v malebném okrese Olomouc? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem se zemědělskou půdou se investice do pozemků stává stále atraktivnější volbou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lipina u Šternberka: - parc. č. 1552 - výměra 48 212 m² Tato půda je ideální pro zemědělské využití a nabízí skvélé podmínky pro pěstování. Vzhledem k rostoucím cenám a stabilitě trhu se jedná o výhodnou investici, která může ochránit vaše finance před inflací. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1552 - výměra 48 212 m² - hospodařící FARMA STACHOV s. r. o. hospodaří na 45 492 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.06 mil. Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 32141 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18824
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.06 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 106.07 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.06 mil. Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.32 mil. Kč
1.71 mil. – 3.69 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
2.35 mil. · váha 67 %
Model z dat
2.25 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
2.45 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 22:24
Předmětem prodeje je dvoutřetinový spoluvlastnický podíl na rozlehlém poli. Nutno počítat s omezeními plynoucími ze spoluvlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 67 %
Dostupnost
- Zastávka
- 980 m (Lipina)
- Nádraží
- 4572 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 106.07 mil. → 1.06 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |