prodej pole 15 222 m²

Lipina · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 67 % o výměře 15 223 m²
obsazeno najemnikem — hospodařící FARMA STACHOV s. r. o. hospodaří na 22 522 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 22 834 m², Podíl 67 % o výměře 15 223 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda, která nejenže zajišťuje stabilní příjem, ale také chrání vaše finance před inflací? V okrese Olomouc, konkrétně v katastrálním území Lipina u Šternberka, nabízíme jedinečnou příležitost k pořízení vysoce kvalitního pozemku. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lipina u Šternberka: - parc. č. 1567 - výměra 22834 m² Investice do zemědělské půdy je dlouhodobě stabilní a její ceny neustále rostou. Nezmeškejte tuto šanci a zajistěte si svůj kousek půdy, který vám přinese nejen klid, ale i zisk. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1567 - výměra 22 834 m² - hospodařící FARMA STACHOV s. r. o. hospodaří na 22 522 m², hospodařící Aneta Dobešová hospodaří na 28 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 487 125 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 15222 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18825

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	487 125 Kč	-99.0 %
24.08.2026	48.71 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

487 125 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

879 076 Kč

707 915 – 1.05 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 826 332 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 972 848 · váha 78 %

Model z dat 970 436 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 972 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 970 436 Kč (rozpětí 618 271 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 487 125 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 21:24

Nabídka částečného spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě, kterou užívají třetí strany. Pozor na komplikovanější správu a nemožnost okamžitého vlastního hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 67 procent

Dostupnost

Zastávka: 1333 m (Lipina)
Nádraží: 4965 m (Šternberk)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 48.71 mil. → 487 125
24.08.2026	přidáno