Prodej komerčního pozemku 5753 m²
Štíty, Březná · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi krásný pozemek o velikosti 5 753m2 ve velmi žádané a lukrativní lokalitě ve vesnici Březná, obec Štíty.
Pozemek se nachází v centru vesnice, která je v údolíčku mezi kopci se sjezdovkami a sportovními areály. Jedná se o rohový rovinatý a slunečný pozemek lemovaný ze dvou stran obecní komunikací. Je výbornou investiční příležitostí.
Vodovod a elektrická energie se nachází na hranici pozemku. Kapacita vodovodního řadu je dostatečná a je možné se na něj napojit.
Nová výstavba:
Maximální výška zástavby: 2 NP + podkroví, střecha sedlová/valbová se sklonem alespoň 25 stupňů
Podmínky výstavby:
- zajištění odstavného stání pro automobily na vlastním pozemku +
parkování jednoho dalšího
- splašková voda musí být navedena do vlastní
jímky, dešťovka bude jímaná pro závlahu nebo jako vsak na vlastním
pozemku
Již bylo zahájeno jednání o rozparcelování pozemku, je možné jej upravit dle vlastních požadavků či pozastavit.
Pro více informací volejte makléři.
Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (261 Kč/m²)
- Pozemek
- 5753 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- edox-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
3633 m
MHD
103 m
školka
2734 m
lékař
3554 m
pošta
3256 m
restaurace
2014 m
škola
3067 m
vlak
3495 m
Odhad reálné ceny
5.85 mil. Kč
rozpětí 4.73 mil. – 8.39 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 45 km)
6.54 mil. · váha 72 %
Model z dat
2.32 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
7.75 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 137 Kč/m² → 6.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 7.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2615 m (Bílá Voda, železniční zastávka)
- Nádraží
- 719 m (Heroltice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |