prodej pole 8 153 m²
Lipina · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 67 % o výměře 8 153 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 12 230 m², Podíl 67 % o výměře 8 153 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda v malebném okrese Olomouc? Využijte příležitosti a získejte pozemek, který nejenže přináší stabilní hodnotu, ale také slouží jako ochrana proti inflaci. Ceny zemědělské půdy neustále rostou, což z ní činí výhodnou investici pro každého, kdo hledá bezpečné a výnosné umístění svých financí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lipina u Šternberka: - parc. č. 1572 - výměra 12230 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1572 - výměra 12 230 m² - hospodařící Hanácká zemědělská, a. s. hospodaří na 11 858 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 260 907 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 8153 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18826
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 260 907 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 26.09 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
260 907 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
611 472 Kč
506 605 – 704 200 Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 574 784 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
628 401 · váha 79 %
Model z dat
545 365 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
621 666 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 628 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 545 365 Kč (rozpětí 347 456 Kč – 920 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 621 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 260 907 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 04:23
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě v katastrálním území Lipina. Pozemek je částečně obhospodařován třetí osobou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 67 %
Dostupnost
- Zastávka
- 568 m (Lipina)
- Nádraží
- 3132 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 26.09 mil. → 260 907 |
| 24.08.2026 | přidáno |