prodej pole 11 565 m²
Lipina · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 67 % o výměře 11 565 m²
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 17 348 m², Podíl 67 % o výměře 11 565 m² Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu stabilního zhodnocení? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Olomouc, konkrétně v katastrálním území Lipina u Šternberka. Tato lokalita je známá svými výbornými podmínkami pro zemědělství a stabilně rostoucími cenami nemovitostí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lipina u Šternberka: - parc. č. 1657 - výměra 17348 m² Investice do zemědělské půdy je skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Ceny orné půdy se dlouhodobě zvyšují, což z ní činí bezpečnou a výnosnou investici. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1657 - výměra 17 348 m² - hospodařící Hanácká zemědělská, a. s. hospodaří na 17 288 m², hospodařící Zemědělské družstvo Hnojice hospodaří na 35 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 393 221 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 11565 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18827
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 393 221 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 39.32 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
393 221 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
799 178 Kč
756 453 – 914 108 Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 751 227 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
802 632 · váha 84 %
Model z dat
787 673 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
881 831 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 802 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 787 673 Kč (rozpětí 501 832 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 881 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 393 221 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 23:23
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 67 % na orné půdě v katastrálním území Lipina. Nutno zkontrolovat případné předkupní právo ostatních spoluvlastníků a probíhající pachtovní smlouvy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 67 %
Dostupnost
- Zastávka
- 855 m (Šternberk, Těšíkov)
- Nádraží
- 4295 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 39.32 mil. → 393 221 |
| 24.08.2026 | přidáno |