prodej pole 4 977 m²
Lipina · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 67 % o výměře 4 977 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 466 m², Podíl 67 % o výměře 4 977 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost pořídit si ornou půdu v okrese Olomouc, konkrétně v katastrálním území Stachov u Šternberka. Tato lokalita je známá svou vysokou kvalitou půdy a stabilně rostoucími cenami, což z ní činí skvělou volbu pro každého investora. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Stachov u Šternberka: - parc. č. 328/7 - výměra 7466 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 328/7 - výměra 7 466 m² - hospodařící FARMA STACHOV s. r. o. hospodaří na 6 554 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 159 275 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 4977 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18828
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 159 275 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 15.93 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
159 275 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
405 815 Kč
329 246 – 650 019 Kč
Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 381 466 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 20 km)
418 923 · váha 71 %
Model z dat
383 104 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
379 496 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 418 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 383 104 Kč (rozpětí 244 078 Kč – 646 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 379 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 159 275 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 03:04
Prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v okrese Olomouc. Předmětem koupě není celá nemovitost, ale podíl 67 %.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 67 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1754 m (Lipina)
- Nádraží
- 3114 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 15.93 mil. → 159 275 |
| 24.08.2026 | přidáno |