Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 635 m²

Branná, Branná · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme slunný pozemek o výměře 635 m s orientací na jih, nacházející se v jedné z nejkrásnějších horských obcí Jeseníků Branná. Pozemek leží přímo naproti sjezdovce Ski areál Branná a nabízí otevřený výhled na ni i na okolní horské kopce. V zimě sledujete lyžaře přímo z okna, v létě vás obklopí klid hor a zeleň. Díky jižní orientaci je pozemek krásně prosluněný po celý den, což oceníte jak při pobytu venku, tak při samotném návrhu budoucí stavby. Díky své poloze je pozemek ideální pro výstavbu rekreační chalupy, horského domu nebo jako investice v lokalitě, která má dlouhodobě vysokou poptávku po ubytování. Branná je přirozeným vstupem do Hrubého Jeseníku, s bohatými možnostmi turistiky, cyklistiky, běžkařských tras i relaxu. Atmosféru obce dotváří historické centrum a dominanta v podobě hradu Kolštejn, které dávají místu jedinečný charakter. Elektřina, kanalizace i vodovodní řad se nachází přímo na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje a zrychluje budoucí výstavbu.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (3921 Kč/m²)
Pozemek
635 m²
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mrkni-na-reality

Vzdálenosti

bankomat 4146 m MHD 510 m školka 4208 m lékař 4029 m restaurace 494 m škola 4264 m vlak 1294 m

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 2.85 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.49 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.26 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 921 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
478 m (Branná, rozc.)
Nádraží
1262 m (Branná)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno