prodej pole 21 724 m²
Lipina · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 67 % o výměře 21 725 m2
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 32 587 m², Podíl 67 % o výměře 21 725 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda v srdci Olomouckého kraje? S rostoucími cenami potravin a stabilním trhem s nemovitostmi je vlastnictví zemědělské půdy skvělou příležitostí, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní výnosy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Stachov u Šternberka: - parc. č. 503/2 - výměra 10015 m² - parc. č. 503/3 - výměra 22572 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 651 740 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 21724 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18829
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 651 740 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 65.17 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
651 740 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.54 mil. Kč
1.22 mil. – 1.72 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
1.55 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.50 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.66 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 955 189 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 651 740 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 11:08
Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v katastrálním území Stachov u Šternberka. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví pozemků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 67 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1123 m (Lipina)
- Nádraží
- 2656 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 65.17 mil. → 651 740 |
| 24.08.2026 | přidáno |