Prodej stavebního pozemku 356 m²

Nový Malín, Nový Malín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek v jedné z nejvyhledávanějších a nejvíce limitovaných lokalit na individuální rekreaci u Šumperka (v podhůří Jeseníků)  v obci Nový Malín lokalita vodní nádrž Krásné u Šumperka. Jedná se o unikátní příležitost, neboť v této oblasti se stavební parcely standardně do prodeje nedostávají.

Hlavní přednosti pozemku:
Stavební připravenost: Na pozemku je již vydané platné stavební povolení na výstavbu chaty, kterou lze díky technickému řešení využívat celoročně i k trvalému bydlení.
Sítě a voda: Elektřina je již přivedena včetně osazené elektroměrové skříně s elektroměrem. K dispozici je také vydané vodoprávní řízení na výstavbu vlastní studny.

Pozemek nabízí neopakovatelný jihozápadní výhled přímo na vodní nádrž Krásné.
Součástí prodeje je i podíl na soukromé přístupové komunikaci, která slouží pouze pro celkem šest chat. Celý projekt je koncipován v jednotném, vkusném designu, což zaručuje budoucí hodnotu a estetiku okolí.
Místo je rájem pro aktivní odpočinek. Přímo od pozemku vedou cyklotrasy směrem na Velké Losiny až do Koutů nad Desnou. V těsné blízkosti se nachází lyžařský areál Hraběšice a oblíbené turistické cíle jako Skřítek či Rabštejn.
Hledáte-li místo pro stavbu svého vysněného útočiště uprostřed čisté přírody s veškerým zázemím, tento pozemek je ideální volbou.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. S financováním přes hypotéční úvěr Vám rádi pomůžeme přes hypotéčního specialistu. 

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (3511 Kč/m²)
Pozemek: 356 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-agentura

Vybavení a sítě

elektřina: 400V

Vzdálenosti

bankomat 2666 m MHD 316 m školka 2240 m lékař 2738 m pošta 2563 m restaurace 349 m škola 2558 m obchod 4542 m vlak 2061 m

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

rozpětí 1.18 mil. – 1.53 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.49 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.22 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 848 198 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 190 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 682 136 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 848 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Vikýřovice, rozcestí Nový Malín)
Nádraží: 2085 m (Vikýřovice)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno